Avtor tega prispevka je Nova24TV.

Gospodarski krog, ki povezuje 17 ključnih gospodarskih in kmetijskih organizacij v Sloveniji, podpira znižanje obdavčitve dohodkov iz oddajanja nepremičnin v najem s sedanjih 25 na 15 odstotkov, za dolgoročno oddajanje mladim in mladim družinam pa na pet odstotkov.

Ob tem poudarja, da so za povečanje ponudbe najemnih stanovanj poleg ustreznih davčnih spodbud potrebni tudi večja pravna varnost najemodajalcev in najemnikov ter pospešitev stanovanjske gradnje. Kot so navedli v Gospodarskem krogu, predlagana davčna razbremenitev ni “darilo lastnikom nepremičnin”, temveč popravek sistema, ki po njihovem mnenju dolgoročni najem obravnava manj ugodno od nekaterih drugih oblik uporabe stanovanj.

Po njihovih navedbah je bila doslej ključna težava v napačnih davčnih spodbudah. Oddajanje stanovanj je obdavčeno s 25-odstotno stopnjo, medtem ko je lahko kratkoročno turistično oddajanje, kadar se izvaja kot dejavnost z normiranimi odhodki, davčno ugodnejše. “Sistem lastniku sporoča: če stanovanje usmeriš v kratkoročni najem ali ga sploh ne oddaš, boš davčno ali pravno v boljšem položaju, kot če ga oddajaš dolgoročno in prijavljeno,” so poudarili. V Gospodarskem krogu ocenjujejo, da takšna ureditev zmanjšuje ponudbo dolgoročnih najemov. Približno 74 odstotkov prebivalcev Slovenije živi v lastniškem stanovanju, uradno pa je najetih le okoli devet odstotkov naseljenih stanovanj. Ocene števila praznih stanovanj se gibljejo med 90.000 in 170.000, več kot 20.000 pa jih je v mestnih občinah. Nižja obdavčitev dolgoročnega najema bi lahko po njihovem povečala motivacijo za prijavo najemnih pogodb in zmanjšala obseg oddajanja na črno.

Stanovanjski pritisk se je po navedbah Gospodarskega kroga v zadnjih letih močno povečal. Po analizi Inštituta Razvojnik so se med letoma 2015 in 2024 cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji zvišale za 109 odstotkov, najemnine za 74 odstotkov, plače za 59 odstotkov, inflacija pa za 31 odstotkov. Zaradi tega si vse manj prebivalstva lahko privošči stanovanja, posebej težko pa do prvega stanovanja pridejo mladi. Po njihovih navedbah kar 60 odstotkov mladih med 18. in 34. letom še vedno živi pri starših, kar vpliva tudi na njihove odločitve o načrtovanju družine. Slovenija v stanovanjske nepremičnine vlaga približno 2,5 odstotka BDP, kar jo uvršča med države z najnižjo stanovanjsko investicijsko intenzivnostjo v EU.

V Gospodarskem krogu zato pozdravljajo predlagano davčno razbremenitev oddajanja nepremičnin kot ukrep, ki bi lahko povečal ponudbo najemnih stanovanj in del najemnega trga iz sive cone preusmeril v uradne najemne odnose. Ob tem pa poudarjajo, da bo za dolgoročen in varen najemni trg pomembnejša tudi boljša pravna zaščita obeh strani ter pospešena gradnja večjih, urejenih stanovanjskih sosesk, študentskih domov in oskrbovanih stanovanj.

A. S.

The post Gospodarski krog podpira nižjo obdavčitev dolgoročnega oddajanja stanovanj first appeared on Nova24TV.

Radio Brežice Eu delimo članek z naslovom Gospodarski krog podpira nižjo obdavčitev dolgoročnega oddajanja stanovanj z dne, 2026-07-22 19:00:41, avtorja Nova24TV. Celoten članek lahko preberete na izvornem naslovu: https://nova24tv.si/gospodarski-krog-podpira-nizjo-obdavcitev-dolgorocnega-oddajanja-stanovanj/