Avtor tega prispevka je Nova24TV.
Kitajska je se je znašla v dolgotrajni krizi, ker se je njihov nepremičninski trg – glavni motor rasti – po letu 2021 sesul. Gospodinjstva zato manj trošijo in se razbremenjujejo dolgov, lokalne oblasti izgubljajo ključne prihodke, gospodarstvo pa drsi v deflacijo. Država skuša sistem obdržati stabilen, a brez močnejše fiskalne podpore se bodo težave samo nalagale.
Kitajski nepremičninski trg je v trajnem upadu od vrhunca sredi leta 2021. Povišane realne obrestne mere in slabšanje pričakovanj gospodinjstev podaljšujejo krizo, poroča Piie.
Upad v sektorju je zmanjšal ključni vir javnofinančnih prihodkov, kar zavira proračunsko porabo in poglablja deflacijske pritiske. Lokalne oblasti se zato vse bolj zanašajo na nedavčne prihodke, zlasti z unovčevanjem javnega premoženja, vendar so takšne strategije zaradi enkratne narave transakcij dolgoročno nevzdržne. Za boj proti deflaciji je potrebna močnejša fiskalna podpora, pri čemer razmeroma trdna bilanca države omogoča dodatno ukrepanje.
Bančni sistem ostaja na splošno odporen, deloma zaradi politične podpore, kot so dokapitalizacije, hitro razčiščevanje slabih terjatev in okrepljene finančne varnostne mreže. Kljub temu regulatorna prizanesljivost prikriva dejansko kakovost sredstev, naraščajoči pritiski na dobičkonosnost pa omejujejo rast novega kreditiranja. Zlom nepremičninskega trga je povečal neravnotežje med varčevanjem in investicijami ter v zadnjih letih prispeval k večjemu presežku na tekočem računu.
Analitiki opozarjajo, da je kitajski nepremičninski balon pravkar počil, saj naj bi trg izgubil okoli 25 % vrednosti in izbrisal bilijone premoženja. Po njihovem mnenju to ni zgolj lokalna kriza, temveč globalni tržni dogodek, ki že vpliva na delnice, kovine in kriptovalute. Poudarjajo, da gre za širši likvidnostni šok in zlom enega največjih nepremičninskih balonov v sodobni zgodovini. Spominjajo, da je kitajsko gospodarstvo desetletja temeljilo na nepremičninah – razvijalci so se močno zadolževali, gospodinjstva so večino premoženja vlagala v nepremičnine, lokalne oblasti pa so bile finančno odvisne od prodaje zemljišč. Ta model se po njihovih ocenah zdaj lomi: prodaja stanovanj pada, cene drsijo navzdol, razvijalci ne zmorejo odplačevati dolgov, likvidnost izginja, zaupanje pa hitro upada.
🚨 WARNING: CHINA’S REAL ESTATE BUBBLE JUST COLLAPSED!!
China’s real estate just crashed 25% and wiped out TRILLIONS.
But this is not a China-only crisis.
It’s a GLOBAL market event.
Stocks.
Metals.
Crypto.If you hold any assets right now, you MUST know what’s coming next:… pic.twitter.com/Ho4lI6Y581
— 0xNobler (@CryptoNobler) April 28, 2026
Analitiki pri tem opozarjajo, da ima takšen preobrat sistemske posledice: banke prevzemajo izgube, potrošniki zmanjšujejo porabo, gradbeni sektor se ustavlja, pritiski zaradi dolgov pa se širijo po gospodarstvu. Ker je Kitajska drugo največje gospodarstvo na svetu, njeno ohlajanje po njihovem neposredno vpliva na globalno povpraševanje – cene surovin padajo, industrijske kovine slabijo, povpraševanje po energiji upada, izvozniki pa se soočajo z negativnimi posledicami. Temu sledijo odzivi finančnih trgov: globalne delnice se ponovno vrednotijo navzdol, obvezniški trgi prehajajo v bolj konservativen, “risk-off” način, trgi v razvoju pa beležijo odliv kapitala.
Ob tem analitiki poudarjajo, da likvidnostni šoki ne prizanašajo niti kriptotrgu. Ob povečani negotovosti se kapital hitro umika iz bolj tveganih naložb, najprej iz špekulativnih segmentov, kot so kriptovalute, nato iz hitro rastočih tehnoloških delnic, kar postopoma prizadene širši trg. Takšno zaporedje po njihovem mnenju predstavlja klasičen prenos tveganj med trgi in lahko sproži širšo finančno “okužbo”. Ker je bil kitajski nepremičninski trg eden največjih hranilcev premoženja na svetu, njegov zlom po njihovih besedah spodkopava zaupanje, ki je temelj finančnih sistemov. Zgodovinske izkušnje kažejo, da nepremičninski zlomi pogosto vodijo v finančni stres, ta pa zmanjšuje pripravljenost za tveganje in pritiska na vrednost delnic ter še izraziteje na špekulativna sredstva.
Zato analitiki menijo, da ne gre zgolj za običajen popravek, temveč za širšo deflacijo globalnega makroekonomskega balona, ki po njihovem mnenju na trgih še ni v celoti odražena.
Domen Mezeg
The post Bo kitajski nepremičninski zlom pretresel ves svet? first appeared on Nova24TV.
Radio Brežice Eu delimo članek z naslovom Bo kitajski nepremičninski zlom pretresel ves svet? z dne, 2026-04-28 23:30:37, avtorja Nova24TV. Celoten članek lahko preberete na izvornem naslovu: https://nova24tv.si/o-kitajska-v-primezu-nepremicninskega-zloma/
